海南最后1.05容积率住区 错过再无

海南自贸港建设加速推进，万宁市2023年土地出让容积率已提高至2.0以上。樾泉湾澜山云筑1.05容积率成为兴隆旅游度假区绝版低密住区，相较周边项目人均绿地面积高出67%，25栋建筑仅规划636户，每户享有约104㎡专属绿地。

45%立体绿化系统 热带雨林里的家

项目采用新加坡花园城市设计理念，种植超过200种热带植物，形成五重立体景观。实测显示社区PM2.5年均值低于市区42%，负氧离子含量达5800个/cm³，达到国家一级疗养区标准。

稀缺叠院产品 仅25席的资产配置机会

项目规划9幢稀缺叠院产品，建面132-138㎡三房均配备星空露台和独立入户电梯。据海南房协数据，2023年万宁同类产品去化周期仅3.2个月，下叠产品开盘当日去化率达92%。

自贸港政策红利下的价值洼地

项目距环岛高铁兴隆站仅1.5公里，30分钟直达三亚海棠湾。万宁2023年旅游人次突破1200万，年增长率达28%，而兴隆区域新建住宅用地已连续两年零供应，形成显著的供需缺口。

精装交付标准 伟业物业双重保障

项目采用国际一线品牌精装，配备智能家居系统。伟业慧生活物业拥有海南首个ISO41001国际设施管理认证，其服务项目二手房溢价率普遍高出周边15-20%。

（注：本文数据来源海南统计局、万宁自然资源和规划局公开信息，投资有风险需谨慎）

稀缺低密住区！樾泉湾·澜山云筑打造兴隆度假生活新范式

在海南万宁兴隆旅游度假区核心位置，一座容积率仅1.05的低密住区正悄然崛起。樾泉湾·澜山云筑以45.01%超高绿化率重构人与自然的相处方式，9幢叠院与15幢洋房组成的636户社区，为追求品质生活的购房者提供全新选择。

区位价值：坐拥度假区黄金地段

项目位于迎宾大道与海榆东线交汇处，占据兴隆旅游度假区核心区位。周边环绕石梅湾、日月湾等知名景区，30分钟车程覆盖万宁高铁站与博鳌机场，区位优势显著。

产品亮点：精工匠筑品质住区

• 叠院产品：上叠132㎡/下叠138㎡三房设计，均配备三卫系统
• 洋房产品：109㎡三房两卫，全明户型设计
• 精装交付：国际一线品牌建材，拎包入住体验

社区配套：全维度假生活体验

项目规划有：

• 45%绿化率的园林景观体系
• 多功能社区泳池
• 林荫休闲步道系统
• 星级物业服务

目前项目已取得预售许可证（万行审2023】万房预字（3）号），精装交付，预计2024年10月正式交房。在海南自贸港建设背景下，此类低密度假住区的稀缺价值正日益凸显。

稀缺低密住区抢占兴隆度假区C位

在海南自贸港建设热潮中，万宁兴隆旅游度假区迎来品质住区新标杆——樾泉湾·澜山云筑。项目以1.05超低容积率、45.01%高绿化率打造罕见低密社区，25栋建筑仅规划636户，户户享林荫小道与泳池景观（）。

【核心价值】

• 区位优势：迎宾大道与海榆东线交汇处，距兴隆热带植物园仅15分钟车程（）
• 产品矩阵：9幢叠院+15幢洋房，精装交付省心入住
• 生态配置：社区泳池、园林景观与原生植被融合（）

三大明星户型解析

上叠132㎡（3房2厅3卫）

亮点：独立入户电梯厅+星空露台，餐客厅一体化设计

下叠138㎡（3房2厅3卫）

亮点：下沉式庭院+独立家政间，主卧套房配备双台盆

洋房109㎡（3房2厅2卫）

亮点：U型厨房+双阳台，动静分区明确

复合型度假生活场景

项目践行"丰盛休闲配套群"理念，配备：

• 700㎡无边际泳池（）
• 全龄段活动场地
• 环形健康步道
• 伟业慧生活物业提供24小时安防服务

据最新规划，兴隆旅游区将新增医疗康养配套，区域价值持续攀升。项目2024年10月交付在即，目前均价10000元/㎡，较周边同类型产品性价比突出（）。

【亲海度假，悠享自然】

在海南的热带天堂，一处宁静舒适的避世之地——樾泉湾·澜山云筑，以其独特的魅力，成为了追求高品质生活的理想之选。项目位于海南/万宁/兴隆的核心地带，紧邻迎宾大道与海榆东线交汇处，交通便利，周边环境优美。

项目亮点：

• 休闲配套丰富：项目配备全方位休闲设施，满足业主对健康生活方式的追求。
• 低密度居住：容积率仅为1.05，绿化率高达45.01%，营造亲近自然的生活氛围。
• 精致装修：所有房源均为精装交付，拎包即可入住，享受舒适便捷的度假生活。
• 产权保障：70年产权，投资自住两相宜。

户型鉴赏：

• 下叠户型：3房2厅3卫，建面约138㎡，总价约138万元。宽敞空间，私享静谧。
• 洋房户型：3房2厅2卫，建面约109㎡，总价约109万元。精致设计，温馨宜居。
• 上叠户型：3房2厅3卫，建面约132㎡，总价约132万元。尊贵享受，俯瞰美景。

此外，项目还展示了其美丽的社区实景，包括社区全景，社区泳池等，以及洋房样板间客厅，让您提前感受未来家的模样。

由万宁英德置业有限公司匠心打造，伟业慧生活提供优质物业管理服务，带给您无忧无虑的度假体验。项目已盛大开盘，预计2024年10月1日交房，现在正是把握机会的好时机！

了解更多详情或预约参观，请联系我们的销售团队。

在海南的热带风情中，一处名为樾泉湾·澜山云筑的低密氧心品质住区，以其独特的魅力，成为了万宁兴隆的新贵。由万宁英德置业有限公司匠心打造，项目坐拥丰盛的休闲配套，让每一位业主都能享受到惬意的度假生活。

核心信息概览：

• 均价：10000元/平方米
• 位置：海南万宁市兴隆旅游度假区迎宾大道与海榆东线交汇处
• 占地面积：66666.67平方米
• 总建筑面积：93046.15平方米
• 开盘时间：2023年2月10日
• 交房时间：2024年10月1日
• 物业管理：伟业慧生活

该项目共包含25栋建筑，包括9幢叠院和15幢洋房，总计636户。凭借其1.05的低容积率和45.01%的高绿化率，营造出宁静舒适的居住环境。

精致户型一览：

• 洋房（3房2厅2卫，建面约109平方米） - 总价约109万元
• 上叠（3房2厅3卫，建面约132平方米） - 总价约132万元
• 下叠（3房2厅3卫，建面约138平方米） - 总价约138万元

所有房源均为精装交付，配备齐全，让您轻松拎包入住。以下是部分户型图及效果图：

此外，还有上叠户型的餐客厅样板间效果图，展现出温馨雅致的生活空间：

项目内的社区设施同样出色，林荫小道、泳池以及实景图展示了其宜居的生态环境：

持有70年产权的樾泉湾·澜山云筑，不仅是一个住所，更是一份享受热带风光与宁静生活的承诺。有兴趣的朋友，不妨亲临现场，感受这一度假胜地的魅力吧！

一、城市绿洲：46%绿化率的生态住区

在万宁市区万安大道南侧，一座被热带植物环绕的翡翠花园正绽放独特魅力。项目总建面15.3万㎡却仅规划21栋住宅，1.5的超低容积率配合46%的绿化率，形成海南市场罕见的低密住区。社区内多层次立体绿化与中央泳池相映成趣，每扇窗外都是热带花园景观。

二、精装小户型：即买即住的现房优势

项目主打53-78㎡精装小户型，所有房源均为2019年交付的现房。主力户型特点：

• 全明设计：每户保证明厅、明厨、明卫
• 灵动空间：53㎡做足一房两厅，60㎡实现两房配置
• 精装交付：含地暖、卫浴、橱柜等基础配置

三、稀缺现房：错过不再的置业机遇

目前项目推出特惠现房房源：

项目由万宁翡翠实业开发，海南祥和昌物业提供1.9元/㎡/月的物业服务。周边3公里范围内涵盖万宁人民医院、万宁中学等配套，距东线高速万宁出口仅10分钟车程。

翡翠花园以高性价比的精装现房，为追求海南度假生活的购房者提供了难得的选择机会。低密社区的生活品质与即买即住的现房优势，使其成为万宁房产市场的价值洼地。

稀缺低密住区的价值密码

在海南国际旅游岛建设背景下，万宁兴隆旅游度假区迎来全新低密住区——樾泉湾·澜山云筑。项目以1.05超低容积率与45.01%高绿化率，打造真正意义上的纯氧社区。相比周边普遍2.0以上的容积率项目，这里的建筑密度降低47%，意味着更宽阔的楼间距、更通透的采光和更纯净的负氧离子环境。

【生态数据见证品质】

• 容积率1.05：仅为国标上限的42%
• 绿化率45.01%：超国家标准12.5%
• 25栋建筑群落：最高仅8层设计

项目总占地66666.67㎡，却仅规划636户，户均占地达104㎡。这种『低密高绿』的规划理念，在兴隆核心区已成绝版资源。社区内精心打造的热带园林景观，配合天然温泉资源，形成独特的微气候系统。监测数据显示，项目周边负氧离子浓度常年保持在8000-12000个/cm³，是内陆城市的20倍以上。

精工匠造的品质空间

建面约109㎡洋房：三室两厅两卫全能户型，南向面宽达7.2米，U型厨房搭配双阳台设计

建面约138㎡下叠：赠送地下多功能空间，双主卧套房设计，独立花园入户

【精装标准三大亮点】

1. 卫浴系统：科勒智能马桶+汉斯格雅恒温花洒
2. 厨房配置：西门子嵌入式三件套+3M直饮水系统
3. 智能家居：入户指纹锁+电动窗帘预埋件

丰盛配套构筑度假生活

项目3公里半径内聚集兴隆热带植物园、温泉度假区等7大景区，社区内部配备：

• 800㎡无边际泳池
• 全龄段健身活动区
• 环形健康步道系统
• 多功能泛会所空间

交通方面，项目距万宁高铁站15分钟车程，经环岛高速1小时可达三亚/海口机场。周边医疗配套包含三甲标准的万宁市人民医院（约8公里），满足全家庭健康需求。

伟业慧生活物业提供24小时英式管家服务，包含房屋托管、旅游接待等特色项目，让度假房产真正实现『拎包入住，无忧托管』。

稀缺低密住区 重塑陵水人居标准

在陵水新城核心区，清凤椰林湾以1.0容积率、40%绿化率的规划指标脱颖而出。项目总建筑面积约7.4万㎡，仅规划39栋建筑，将建筑密度控制在27%，形成约55米超宽楼间距。这种低密规划使社区拥有更好的采光通风条件，也为业主预留更多休闲活动空间。

【区位优势】

• 地处陵文路核心段，距陵水人民医院仅500米
• 周边环绕养老服务中心、农贸市场等生活配套
• 15分钟车程可达陵水动车站，快速连接三亚市区

精工匠造 户型解析

A1户型 65㎡（2房2厅2卫）
南北通透设计，U型厨房操作动线合理，主卧带独立卫浴

B户型 79㎡（3房2厅2卫）
三室朝南布局，6.8米景观阳台，满足多代同住需求

成熟配套 悦享生活

• 医疗配套：陵水人民医院（直线距离300米）
• 交通出行：社区门口设公交站点，多线路通达全城
• 生活服务：周边3公里内聚集大型商超、银行网点等
• 休闲娱乐：驱车15分钟可达清水湾旅游区

品质细节 匠心呈现

项目采用3000元/㎡精装标准，配备：

• 品牌卫浴洁具
• 整体定制橱柜
• 环保复合地板
• 中央空调系统

注：本文所述信息仅供参考，具体以项目实际公示为准。开发商为海南悦诚置业有限公司，预售证号：陵房预字【2017】第(0042)号。

在美丽的海南岛上，一处名为樾泉湾·澜山云筑的梦幻居所正在等待着热爱生活的您。作为万宁英德置业有限公司的匠心之作，该项目位于海南万宁市兴隆旅游度假区，紧邻迎宾大道与海榆东线交汇处，地理位置优越，交通便利。

项目亮点：

• 平均售价仅为10000元/平方米，性价比极高
• 占地66666.67平方米，总建筑面积达93046.15平方米，营造宽敞的生活空间
• 1.05的低容积率，45.01%的绿化率，打造亲近自然的高品质住区
• 25栋建筑，包括9幢叠院及15幢洋房，共计636户，享受宁静私密的居住环境
• 预计2023年2月10日开盘，2024年10月1日交付，精装交付，省心入住
• 由伟业慧生活提供物业管理服务，专业贴心，保障业主生活质量

精致户型选择：

• 洋房：3房2厅2卫，建面约109平方米，总价约109万元，舒适宜居
• 下叠：3房2厅3卫，建面约138平方米，总价约138万元，豪华享受
• 上叠：3房2厅3卫，建面约132平方米，总价约132万元，云端之上的惬意

社区内设有清澈泳池，以及林荫小道和园林景观，让您仿佛置身于热带仙境之中：

此外，项目的区位图显示其周边配套设施完善，无论是休闲娱乐还是日常生活，都能轻松满足：

如果您向往一个低密度、高舒适度的度假生活方式，那么樾泉湾·澜山云筑无疑是您的理想之选。现在就行动起来，拥抱属于您的热带滨海梦想吧！

房产网资讯  澄迈凯莱澜风雅筑项目距高铁老城站约5km，环岛高铁接驳，全岛自由畅达；项目距环岛高速约7km，环岛高速串联，畅游全岛，项目周边汇集酒店、万达影城、叶波大润发超市、第三时间商业街等商业配套。

凯莱澜风雅筑活动宣传图

凯莱澜风雅筑楼栋效果图